上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围（港股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他(tā)出(c酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围hū)色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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