上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(l形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字ǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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