刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本 each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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