继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能(néng)源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下(xià)两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封闭(bì)式，基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募(mù)集(jí)期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人(rén)应会同(tóng)基金(jīn)的销售机构和(hé)上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易(yì)、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立(lì)和完善内部合规(guī)控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急(jí)计(jì)划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为(wèi)位于湖北(běi)省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道(dào)及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业(yè)基地(dì)核(hé)心(xīn)载(zài)体、中国(guó)孵化(huà)器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件园是科告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区(qū)域最重要的(de)投融资及建设(shè)主体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和(hé)资(zī)产(chǎn)运营，助(zh告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗ù)力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积(jī)超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物(wù)业，为基金提供(gōng)了(le)丰富(fù)的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子(zi)公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组成部分，也是(shì)山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高(gāo)速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控(kòng)股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相关负(fù)责(zé)人告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权(quán)益，切实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产(chǎn)品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混(hùn)合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新(xīn)的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基(jī)金(jīn)服(fú)务国家战略、服务(wù)实体经(jīng)济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的(de)日益常态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为(wèi)实体经济建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证(zhèng)监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一(yī)步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工作的(de)通(tōng)知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工(gōng)作(zuò)：一是(shì)加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景的(de)消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗