今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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