金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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