过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房者的(de)利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，中国人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的(de)。

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