金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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