金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思)。

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