金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù两丈等于多少米)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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