刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xí裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗ng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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