刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词0; line-height: 24px;'>光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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