经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间调(diào)控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极(jí)促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居民财富(fù)的(de)60％都(dōu)用在住房(fáng)上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市(shì)场企(qǐ)稳十(shí)分(fēn)关(guān)键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大(dà)，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就(jiù)会(huì)增加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场会(huì)走(zǒu)向低(dī)迷。应明(míng)确(què)的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味(wèi)与房地(dì)产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房(fáng)地产税改革(gé)试点城(chéng)市的(de)条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续(xù)助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一(yī)步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹(chóu)措(cuò)资(zī)金(jīn)的压力(lì)。河北(bě巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间i)承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的(de)房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式(shì)由(yóu)房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策还有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心(xīn)恢(huī)复仍(réng)十分重要，只有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未(wèi)来各(gè)地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购(gòu)举措。金融政策对(duì)房地产市(shì)场的(de)作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来(lái)出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通过(guò)下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上看不到的(de)二手房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间者根据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

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