今天给各位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的(de)税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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