今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ王菲是什么星座，王菲是什么星座的人)居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的(de)；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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