今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地(dì)区的(de)单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。