金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业一寸多少厘米公分 一寸是几个手指到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(n一寸多少厘米公分 一寸是几个手指ǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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