金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(l几十块钱的阿富汗玉是真的吗uò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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