做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思

　　继(jì)今(jīn)年2只新能源(yuán)公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监会(huì)准予注册(cè)的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年(nián)，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自本批(pī)复下(xià)发之日起6个(gè)月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同(tóng)基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等(děng)，认(rèn)真做好基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服(fú)务和募(mù)集准备(bèi)等工作。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防范机(jī)制(zhì)和应(yīng)急计划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份(fèn)额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资(zī)产为位于(yú)湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产(chǎn)业(yè)园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产(chǎn)业基(jī)地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技(jì)术产业(yè)，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是(shì)科技(jì)部认定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要的(de)投融资(zī)及(jí)建设主体，也是资(zī)产规(guī)模最(zuì)大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等(děng)产业园(yuán)区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发(fā)行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全(quán)资子(zi)公(gōng)司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外(wài)部管理(lǐ)机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份(fè做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思n)”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从(cóng)事交通基(jī)础设施(shī)的投(tóu)资及(jí)运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公(gōng)路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基(jī)金将与做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思(yǔ)山高(gāo)集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积(jī)极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投(tóu)资(zī)与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及(jí)优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金(jīn)行(xíng)业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间，全(quán)市场(chǎng)公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目(mù)前中(zhōng)金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规(guī)模增长下，目前(qián)中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了(le)基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛(sài)道取得了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提供了新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要(yào)作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建(jiàn)设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深(shēn)化(huà)市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关(guān)工(gōng)作(zuò)的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作(zuò)：一是加快推进市场体系(xì)建设(shè)，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消费基(jī)础设施发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范(fàn)与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专(zhuān)项立法。

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