大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗(ma)ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会(huì)成为上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出现转ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远也(yě)不(bù)会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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