今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中也(yě)会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，租(zū)期在一年(nián)以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到(dào)的(de)租金(jīn)账务处(chù)理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成(chéng)本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办(bàn)法就是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目(mù)处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

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预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目核算。其(qí)中，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收(shōu)入”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业务(wù)收入以外的其(qí)他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来)无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内(nèi)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一(yī)年(nián)的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规(guī)定税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其(qí)他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(qī)(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计入“其他业(yè)务收(shōu)入(rù) ”会计科目(mù)核算(suàn)，其(qí)相关的会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政(zhèng)主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在上市公司(sī)与其母公司之间运作的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销 。

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