过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它(tā)的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的(de)。

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