大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响了(le)近期(qī)的(de)股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第四批次入(rù)市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记(jì)录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的(de)均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个大神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(l古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等iú)入(rù)的城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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