5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登(dēng)记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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