金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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