大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yú九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思n)锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的(de)均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了(le)！

　九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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