上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上(a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团(a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务(wù)师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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