5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人(rén)需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中(zhō扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文ng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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