金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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