过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿(自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究(jiū)院(y自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算uàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业(yè)的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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