其中，上海新房成(chéng)交(jiāo)涨势最为突出。

　　今(jīn)年“五一”假期(qī)期间，上海新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)成交(jiāo)666套，同比(bǐ)上涨546.6％。另外，部分热点城市受出游情(qíng)绪上涨的干扰，新房出现下滑态势，其中杭州今年“五一”假期新(xīn)房零成交，成都、北京新房成交量同比下降均(jūn)超60％。

　　“红五月”开局，各地(dì)新房市场在回暖势头中呈(chéng)现分化态(tài)势。今年(nián)第二季(jì)度，分化行情(qíng)是(shì)否仍会持续？

　　对此(cǐ)，中指研究(jiū)院认为(wèi)，从市场节奏和供应角(jiǎo)度看，4月中下旬(xún)重(zhòng)点城(chéng)市批(pī)准上市面(miàn)积保持在高位，供给支撑(chēng)下，预计5月新房销(xiāo)售将保持(chí)一定规(guī)模(mó)，但(dàn)城市分化行情(qíng)加剧，热点城市在供给放量、土拍情(qíng)绪上(shàng)升等因(yīn)素(sù)带动(dòng)下(xià)市场活跃度有望保持，而多数城(chéng)市市场调整压力仍然较大。

　　上海有新盘认购率达(dá)383％

　　作为楼市的温(wēn)度计(jì)，一(yī)线城(chéng)市(shì)的政策方向与价(jià)格走势(shì)均是测(cè)量市场温度的重要标准。“五一”期(qī)间，广州和(hé)上(shàng)海(hǎi)在公积金贷款方面均有新动态。

　　“五(wǔ)一”假(jiǎ)期首日（4月28日(rì)），广州住房公积金(jīn)管理中心发布关于公开征求(qiú)《广(guǎng)州住房(fáng)公积金管理(lǐ)中心关于(yú)贯彻落(luò)实二(èr)孩及(jí)以上(shàng)家(jiā)庭支持政策(cè)的(de)通知》意见的(de)公告（下称“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生育二孩及(jí)以上的家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用住房公积金贷款购买(mǎi)首套自住住房的，住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)上浮30％。

　　4月(yuè)30日，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》。自2023年(nián)5月1日起，符合上(shàng)海市住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进对(duì)时代周报记者表示，针对多孩家庭落实的公积金政策(cè)是一线城市支持合理购房需求的重(zhòng)要举(jǔ)措。此举有利于多孩(hái)家庭降低买房成本，预计其它城市后续(xù)会大力推(tuī)广。

　　事实上，广(guǎng)州与上海在“五一”期间，楼市表现相对活跃。

　　据中指研究院，“五一”期(qī)间，上海(hǎi)新房市场保持(chí)一定(dìng)活跃度，项目(mù)到访量相比(bǐ)节(jié)前明(míng)显(xiǎn)增加。假期中有11个项目开始认(rèn)购，5个项(xiàng)目结(jié)束认购开盘。其(qí)中，杨浦区江浦板(bǎn)块(kuài)保(bǎo)利建工海玥天汇，认购率(lǜ)达(dá)383％。

　　“上海临近‘五一(yī)’假期推(tuī)出一批(pī)优质好盘，加之住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)适度放松(sōng)，成(chéng)交高涨也是预料(liào)之内。”诸葛数(shù)据研(yán)究中心指出。

　　广州同(tóng)样“以量取(qǔ)胜(shèng)”。“五一”前夕(xī)，多家开发商积极上新(xīn)。

　　据(jù)广州中(zhōng)原研究发展部(bù)调研，2023年(nián)“五(wǔ)一”假期期(qī)间，广(guǎng)州实际开盘(pán)和加推项(xiàng)目为25个，多(duō)于去年同期，整体推货量比去年“十一”增加26％。

　　据时(shí)代周报记者不完全统计，“五(wǔ)一(yī)”期间，广州约30个楼(lóu)盘有(yǒu)营销动作，以加推房(fáng)源、开(kāi)放(fàng)营销中心(xīn)及样(yàng)板房为主。

　　合富研(yán)究院高级(jí)分析师吴智(zhì)杰对时代(dài)周报记者表(biǎo)示(shì)，“五一”期间，广州房企推新(xīn)意愿(yuàn)有明显提升(shēng)，全(quán)市新货约3500套。目(mù)前，全市正处于“收筹/开放营销中心”待(dài)售状态的项目约16个，不少货量来自于(yú)品牌大盘。余货+新货叠加下，后续契合购房者“上车(chē)”需求的供(gōng)应较充足(zú)，房企(qǐ)仍会保(bǎo)持(chí)营销力度，预计(jì)后续市(shì)场成交(jiāo)动能仍将保持。

　　旅游城(chéng)市楼(lóu)市(shì)遇冷

　　今年“五一”的出游(yóu)热度攀升，旅(lǚ)游城市成都、杭(háng)州(zhōu)、北京等城市受出游原因影响，新房出现下(xià)滑态势。

　　在旅游旺季，杭州新房市(shì)场明显遇(yù)冷。

　　“五(wǔ)一”期间，杭州(zhōu)不动产登(dēng)记数据合库(kù)暂(zàn)停房(fáng)屋交易合(hé)同(tóng)网签备案、个(gè)人住房信息查询(xún)等业务。受此影响，房企开(kāi)盘和促销(xiāo)意愿一般，除郊区(qū)促(cù)销力(lì)度较大(dà)之外，主城范围(wéi)内的(de)楼盘相(xiāng)关营销动作(zuò)较少。

　　中指研(yán)究院指(zhǐ)出，“五一”期间，杭州(zhōu)购房者外出旅游(yóu)居多，看房(fáng)人数也明显(xiǎn)少于往年。从板块情况来看，杭州楼市表现依(yī)旧冷热不(bù)均(jūn)，江(jiāng)湾(wān)新城、未(wèi)科等板块项(xiàng)目来访依旧高涨，临(lín)平(píng)、萧山(shān)等大多数(shù)板块来访低于日常。

　　对于房地(dì)产市场(chǎng)的(de)发展趋势，研究(jiū)机(jī)构看(kàn)法不一(yī)。

　　克(kè)而瑞研究中心认(rèn)为，需求(qiú)端(duān)刚(gāng)需疲软、改善缺位是大(dà)概率事(shì)件，二季(jì)度市场(chǎng)的整体成(chéng)交仍(réng)将(jiā50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间ng)进一步走低。不过，热点恒热，而低能级城市仍难有起色。

　　“由于二季度(dù)仍是年内(nèi)供应高峰期，短期供应(yīng)量(liàng)还有上升(shēng)空间。从需求端来看，刚需疲软、改善缺位(wèi)是大概(gài)率事(shì)件，整(zhěng)体成交仍将进一步走低。”克而瑞研究中心进一步表(biǎo)示。

　　诸葛数据研究(jiū)中心则指出，从今年“五一”期间的成交情况来看，多城新房(fáng)、二手房成交(jiāo)回升释放了一(yī)定的(de)积极(jí)信(xìn)号，有利(lì)于后续市(shì)场置业情绪(xù)的进一步回升。利好政策(cè)频频(pín)出台(tái)为楼市成(chéng)交稳步修(xiū)复提(tí)供了(le)强有力的保障(zhàng)50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间，是今(jīn)年(nián)“五一”楼市成交回升的重要因素之一。预计随着经济步伐加快，住房消费市场进一步复苏(sū)，2023全年楼(lóu)市成交有望迎来企稳回升态势。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间