经济日报文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐　　一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中(zhōng)释放(fàng)后的(de)自(zì)然调整，市场修复过程中(zhōng)短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场整体仍(réng)处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担(dān)心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如果持(chí)有(yǒu)人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大(dà)常委(wěi)会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革(gé)试点城市(shì)的(de)条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继(jì)续助力市(shì)场企稳回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地(dì)产市场调(diào)控政策(cè)一直备受(shòu槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐)关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持(chí)续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地还(hái)须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未来各(gè)地(dì)有望进一步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融(róng)政策对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的(de)房地产(chǎn)市场复(fù)苏是(shì)防止大起大(dà)落的(de)复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年(nián)，主(zhǔ)管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继(jì)续执行。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需(xū)要(yào)政策制定者根据市场情况(kuàng)细致(zhì)衡量。

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