怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢hì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，30homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢0元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款(kuǎnhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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