5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三(sān)个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度qīng)斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育(yù)政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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