5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制)市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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