刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统邵阳学院是几本大学一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法(fǎ邵阳学院是几本大学)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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