刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(ji毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗ù)在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(bě毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗n)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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