刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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