金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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