过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续一个立一个羽念什么字二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面一个立一个羽念什么字。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的(de)加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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