金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管(项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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