上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该80寸电视尺寸长宽多少地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

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　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力(lì)资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。80寸电视尺寸长宽多少>

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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