财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yu不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思án)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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