市场(chǎng)信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后的(de)自然(rán)调(diào)整，市场修复过程中短期上下(xià)波(bō)动是(shì)正常现象，当前房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于我国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平(píng)稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为(wèi)正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，很(hěn)多人(rén)将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房产的成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人(rén)选择(zé)卖掉(diào)手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步(bù)研究(jiū)，但(dàn)综(zōng)合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者筹措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试点”，这(zhè)表(biǎo)明(míng)政策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需(xū)求(qiú)，会对(duì)其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一(yī)步(bù)细化的(de)空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对房地产市场(chǎng)的(de)作(zuò)用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持(chí)举措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍(réng)将(jiāng)在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持(chí)刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我(wǒ)们(men)期望的(de)房地产1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二(èr)手房交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不(bù)会让市场(chǎng)重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算