上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗shāng)务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化(huà)。

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