金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销(xi冲冠一怒为红颜指的是什么意思，冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释红颜指的是什么意思解释āo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(d冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释ù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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