金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(niá空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗n)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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