过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tu压在玻璃窗边c，在窗户边cì)市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

压在玻璃窗边c，在窗户边c"center">

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企在2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 压在玻璃窗边c，在窗户边c