杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临安(ān)区不限(xiàn)购外(wài)，其(qí)他(tā)9个区均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策(cè)的消息在网上引发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第(dì)二套房的购(gòu)房者无需在杭州落户满5年，以及购买房(fán哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭g)屋满2年后出售的房产(哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭chǎn)，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符(fú)合条件的(de)三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求释(shì)放，加(jiā)大力(lì)度促进房(fáng)地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含(hán)新(xīn)建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)房，不(bù)受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调(diào)控政策精(jīng)准度。”易居(jū)研究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情(qíng)况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购(gòu)放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二(èr)手房，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊管委会联(lián)合发(fā)布《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城(chéng)西科创大(dà)走廊范围内实施差(chà)异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内(nèi)领取预(yù)售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套数(shù)50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一(yī)定年(nián)限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共(gòng)出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国(guó)城市市(shì)本级涉宅用地出让金第(dì)一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国前列(liè)；二手(shǒu)房市(shì)场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控措施，积(jī)极(jí)促进房地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩大(dà)有(yǒu)效哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭