金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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